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北市黃金地段 皇翔天價買下 |
房東:見習天使 發表時間:2007-03-10 |
北市黃金地段 皇翔天價買下 【經濟日報/記者梁任瑋/台北報導】 皇翔建設昨天以每坪385萬元買下北市忠孝東路二段85號的這棟大樓和後面的停車場,創下區域天價。大樓未來將拆除重建,預估每坪要60多萬元才划算。 曾多次以天價搶標國有地的皇翔建設再度砸重金買地。皇翔昨(6)日以每坪385萬元買下北市忠孝東路、金山南路口,捷運忠孝新生站旁(原統聯車站舊址)的391坪土地。房地產業者評估,土地如改建為大樓後,每坪房價至少要賣63萬元才有利潤,已比去年同期成長一成。 皇翔建設發言人游玉華證實,確實以每坪385萬元,總價15.07億元向地主買下這塊土地。由於土地使用分區有住宅區、商業區,目前產品還在規劃中,最快明年才會推案。 皇翔昨天取得的這塊基地,背後故事頗為傳奇。因為地點好,距離捷運站又近,過去不但曾經租給統聯車站,而且台北市知名建設公司都曾接觸過,但就是無法打動長期持有的陳姓五兄弟。直到昨天皇翔以高價賣出消息傳出,頗讓房地產業界意外。 元大建設也曾談過這塊地。總經理黃仁勇透露,當時卡在價格問題才未成交。皇翔這次用高價買下,代表台北市土地愈來愈稀有,「現在不買以後會更貴」。 據了解,這塊基地使用分區為第二種商業區、第三種住宅區,平均容積率高達562%。中華徵信不動產估價師聯合事務所估價金額也在15億元上下。換句話說,以目前營建成本計算,每坪至少要賣63萬元上下,房價已比去年同期成長一成左右。 北市土地開發界人士指出,事實上,這塊土地至今仍閒置,很重要的原因是基地有一部分被畫定為資訊產業專區,將來就算開商店也一定要賣3C商品,用途受到一點限制;再加上整個範圍都在華山特區內,將來申請建照要經過都市設計審議委員會審查,時間也會較久,讓不少建商打退堂鼓。 皇翔建設這三年屢屢以高價搶標國有地,快速在房市竄紅,包括民生東路、光復北路口土地,還有信義計畫區編號F4的土地都是以超出底價倍數得標。 |
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1 樓住戶:柯董 發表時間:2012-10-23 |
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3 樓住戶:林家軍 發表時間:2013-09-06 |
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4 樓住戶:酗_婷 發表時間:2013-09-09 |
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5 樓住戶:周睿芷 發表時間:2013-10-17 |
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